Otmuchów, dnia 13 grudnia 2023 r.

MK.6733.24.2023

 

D E C Y Z J A  NR 27/23

 

Na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 50 ust. 1, art. 51 ust. 1 pkt 2, art. 52, art. 53, art. 54, art. 55, art. 56 i art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 977, ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U z 2023, poz. 775, ze zm.), w związku z art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344, ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku złożonego w dniu 19.10.2023 r. przez firmę TAURON Dystrybucja S.A., ul. Podgórska 25A, 31- 035 Kraków, Oddział w Opolu, ul. Waryńskiego 1, 45 - 047 Opole, w imieniu której działa Pełnomocnik Pan Wojciech Pińczak, reprezentujący firmę „EL-PROTECH” Pińczak Wojciech z siedzibą przy ul. Kozielskiej 1B/1, 48-120 Baborów, w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na budowie sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia wraz z budową słupowej stacji transformatorowej na części działek nr 86, 106/1, 106/2, 106/3, 106/4, 106/5, 106/7, 106/8, 106/9, 106/10, 106/11, 284/2, obręb Wójcice, miasto Otmuchów, uzupełnionego w dniu 30.10.2023 r.,

warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na:

„Budowie sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia wraz z budową słupowej stacji transformatorowej”, na części działek nr 86, 106/1, 106/2, 106/3, 106/4, 106/5, 106/7, 106/8, 106/9, 106/10, 106/11, 284/2, obręb Wójcice, miasto Otmuchów.

1) inwestycja jaką jest budowa sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia wraz z budową słupowej stacji transformatorowej stanowi obiekt liniowy infrastruktury technicznej,

2) inwestycja obejmuje:

a) budowę sieci energetycznej kablowej niskiego napięcia (NA2XY-J 4 x 240 mm²);

b) budowę sieci energetycznej kablowej średniego napięcia (3 x XRUHAXS 1 x 120/25 mm²);

c) budowę złącz kablowych (ZK 2a-2P) w ilości 4 szt.;

d) budowę słupowej stacji transformatorowej o odpowiedniej mocy;

e) włączenie sieci kablowych poprzez projektowany zestaw złączowo - pomiarowy przy działce nr 106/11, zasilany z projektowanej stacji transformatorowej SN/nn, na warunkach uzgodnionych z zarządcą sieci;

3) planowana inwestycja, realizowana jest celem zasilania w energię elektryczną budynków mieszkalnych na działkach nr 106/2, 106/3, 106/4, 106/8, 106/9 w miejscowości Wójcice, dla której ustala się:

a) długość sieci energetycznej kablowej niskiego napięcia od 192,00 mb do 222,00 mb;

b) długość sieci energetycznej kablowej średniego napięcia od 104,00 mb do 115,00 mb;

c) budowę słupowej stacji transformatorowej na działce nr 106/8;

d) powierzchnię inwestycji - 2274 m², w tym:

- od 3,50 m² do 3,60 m² (linia kablowa niskiego napięcia);

- od 0,50 m² do 0,70 m² (linia kablowa średniego napięcia);

- od 4,00 m² do 4,30 m² (powierzchnia podlegająca przekształceniu),

e) ułożenie kabli na głębokość nie mniej niż 0,80 m i nie więcej niż 0,90 m,

z dopuszczeniem zmiany długości, szerokości linii kablowych i powierzchni podlegającej przekształceniu, na etapie uzyskania pozwolenia na budowę.

II.  Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:  

1) zakres inwestycji – przedsięwzięcie polegać będzie na budowie sieci energetycznej kablowej niskiego i średniego napięcia oraz słupowej stacji transformatorowej na gruntach ornych „RIIIb” i „RIVa” oraz w drodze „dr” i nie ma wpływu na zewnętrzne gabaryty i formę architektoniczną budynków,

2) inwestycję należy realizować w sposób określony w przepisach obowiązujących w tym zakresie oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,

1) zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2556, ze zm.), w tym tytułem- przepisy ogólne, podczas realizacji inwestycji nakazuje się:

a) art.74, ust.1 – w trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji należy zapewnić oszczędne korzystanie z terenu, szczególnie: ograniczyć do niezbędnego minimum zakres prac ziemnych związanych z realizacją przedsięwzięcia, w szczególności ułożenie kabla w wykopie na głębokości do 0,90 m (poniżej warstwy wegetacyjnej gleby), zdjęcie warstwy humusu, po zakończeniu robót ułożenie zdjętej warstwy humusu;

b) art.75, ust.1 – w trakcie prac budowlanych inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych;

c) art.75, ust.2 – przy prowadzeniu prac budowlanych dopuszcza się wykorzystywanie i przekształcanie elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie, w jakim jest to konieczne w związku z realizacją konkretnej inwestycji,

2) planowana inwestycja jest objęta prawną formą ochrony przyrody zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1336, ze zm.) – znajduje się na terenie Otmuchowsko - Nyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu:

a) art. 83 ust. 1, 2, 3 – w sytuacji konieczności usunięcia drzew lub krzewów uzyskanie stosownych zezwoleń (na etapie opracowania projektu budowlanego określić dokładną liczbę drzew i krzewów niezbędnych do wycinki podczas realizacji przedsięwzięcia), po uzgodnieniu ze służbami  ochrony środowiska w Urzędzie Miasta i Gminy w Otmuchowie;

b) art. 87 a – nakazuje się, aby prowadzenie prac ziemnych oraz innych prac wykonywanych ręcznie, z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub urządzeń technicznych, wykonywanych w obrębie korzeni, pnia lub korony drzewa lub w obrębie korzeni lub pędów krzewu, przeprowadzać w sposób najmniej szkodzący drzewom lub krzewom,

3) planowana inwestycja nie dotyczy obszaru wpisanego do rejestru zabytków, znajduje się poza strefami ochrony konserwatorskiej, natomiast położona jest w strefie obserwacji archeologicznej „OW” – wszelkie przedmioty pozyskane podczas prac ziemnych lub odkryte jako przypadkowe znalezisko, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkiem, podlegają ochronie prawnej i należy postępować z nimi zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 840, ze zm.),

4) planowana inwestycja nie stanowi przedsięwzięcia mogącego zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięcia mogącego potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. 2019 r., poz. 1839, ze zm.), zmienionym rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 sierpnia 2023 r. (Dz. U. 2023 r., poz. 1724) zmieniające rozporządzenie w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

5) zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz.1587), w szczególności:

a) nakazuje się, na etapie przygotowania inwestycji, w sytuacji tego wymagającej, sporządzenie bilansu odpadów (określenie zasad gospodarki odpadami, a zwłaszcza ich gospodarczego wykorzystania w trakcie budowy);

b) nakazuje się selektywne magazynowanie odpadów z uwzględnieniem zasad postępowania z odpadami niebezpiecznymi oraz odpadami nadającymi się do powtórnego wykorzystania, w sposób zgodny z wymaganiami określonymi w ustawie o odpadach,

1) warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) projektowana inwestycja nie dotyczy wymagań dostaw wody, energii cieplnej oraz nie stanowi źródła powstawania ścieków deszczowych i bytowych oraz technologicznych, ani po jej zrealizowaniu, odpadów stałych;

b) zapotrzebowanie na energię elektryczną – projektowana inwestycja posiada zapewnienie dostawy energii elektrycznej – uzyskane warunki techniczne od zarządcy sieci (warunki przyłączenia nr WP/143997/2022/O03R07 z dnia 19.01.2023 r. dla pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, planowanych do realizacji na działkach nr 106/2, 106/3, 106/4, 106/8, 106/9 w miejscowości Wójcice,

2) warunki obsługi w zakresie komunikacji, w tym zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 645, ze zm.):

a) dojazd do planowanej inwestycji na czas budowy z drogi publicznej gminnej nr 106973 O (działka nr 287, ul. Morelowa) poprzez drogi transportu rolnego nieprzewidziane do modernizacji nawierzchni (działki 285, 284/2, będące drogami wewnętrznymi gminnymi nie zaliczonymi do żadnej kategorii dróg publicznych);

b) konieczność uzyskania przez Inwestora (Strony wnioskującej), zezwolenia właściciela drogi wewnętrznej (Gmina Otmuchów), stanowiącej działkę nr 284/2, na prowadzenie robót w drodze,

1) przedmiotowa inwestycja winna być projektowana w sposób zapewniający ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich a w szczególności:

a) nie pozbawiać dostępu drogi publicznej gminnej nr 106973 O (działka nr 287, ul. Morelowa);  

b) nie pozbawiać możliwości korzystania z mediów komunalnych – nakazuje się uwzględnienie istniejących (w tym nie ujawnionych na mapie zasadniczej) sieci uzbrojenia terenu;

c) zapewniać ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, drgania (w trakcie pracy sprzętu budowlanego podczas budowy, bądź wystąpienia awarii),

2) Wnioskodawca nie jest właścicielem działek nr 86, 106/1, 106/2, 106/3, 106/4, 106/5, 106/7, 106/8, 106/9, 106/10, 106/11, 284/2, obręb Wójcice, miasto Otmuchów, 

3) Inwestor winien posiadać prawo do dysponowania nieruchomościami, na których przewidziana jest realizacja przedmiotowego przedsięwzięcia, w myśl przepisów ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 682, ze zm.) – Rozdział 4 – postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych,

4) teren po zakończeniu prac należy przywrócić do stanu pierwotnego – planowana inwestycja, po wybudowaniu, nie spowoduje zmian w  sposobie użytkowania terenu (oprócz posadowienia słupowej stacji transformatorowej),

5) należy przestrzegać przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1478),

1) przedmiotowe działki objęte niniejszą decyzją stanowią:

a) działki nr 86, 106/5, 106/10, 106/11 – grunty orne „RIVa”;

b) działki nr 106/1, 106/2, 106/3,  106/8 –grunty orne „RIIIb”;

c) działki nr 106/4, 106/7, 106/9 –grunty orne „RIIIb” i grunty orne „RIVa”;

d) działka nr 284/2 – drogi „dr”,

natomiast położenie podziemnych kabli energetycznych na gruncie rolnym, poniżej warstwy wegetacyjnej na głębokość od 0,80 m do 0,90 m oraz budowa słupowej stacji transformatorowej nie wymaga uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na przeznaczenie na cele nierolnicze,

2) teren inwestycji znajduje się poza obszarami, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2% lub na których istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego,

3) teren inwestycji znajduje się poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią,

4) teren inwestycji znajduje się poza obszarami obejmującymi tereny narażone na zalanie w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia: wału przeciwpowodziowego; wału przeciwsztormowego; budowli piętrzącej,

5) planowana inwestycja znajduje się poza obszarem zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych,

6) planowana inwestycja znajduje się poza terenem górniczym,

7) zamierzenie budowlane znajduje się poza obszarem:

a) w stosunku do którego decyzją o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1680, ze zm.), ustanowiony został zakaz, o którym mowa w art. 22 ust. 2 pkt 1 tej ustawy,

b) strefy kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągu,

c) strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu.

IV. Linie rozgraniczające teren inwestycji polegającej na: budowie sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia wraz z budową słupowej stacji transformatorowej, na części działek nr 86, 106/1, 106/2, 106/3, 106/4, 106/5, 106/7, 106/8, 106/9, 106/10, 106/11, 284/2, obręb Wójcice, miasto Otmuchów, przedstawione są na kopii mapy zasadniczej w postaci wektorowej w skali 1:500, stanowiącej załącznik graficzny do decyzji – załącznik nr 1.

1)  załącznik graficzny do decyzji – sporządzony na kopii mapy zasadniczej w postaci wektorowej w skali 1:500 –  załącznik nr 1,

2)  analiza sporządzona zgodnie z art. 53 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – załącznik nr 2.