Na podstawie art.28 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2015r Dz. poz. 2147/ oraz §6 ust.1 i §13 Rozporządzenia Rady Ministrów dnia 14 września 2004r w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 poz. 1490) Burmistrz Otmuchowa  ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej  własność Gminy  Otmuchów  położonej w  Otmuchowie ul. Żeromskiego nr 2 obejmującej lokal mieszkalny nr 5 wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego 730/10 000 części w działce nr 720/3 oraz urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

I. Oznaczenie:

1. lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni użytkowej  10,40 m ² składający się z jednego pokoju, kuchni, , w.c. na korytarzu oraz 730/10 000 części w prawie użytkowania wieczystego działki nr 720/3, obszaru 0,0159 ha, poł. w Otmuchowie przy ul. Żeromskiego  nr 2. Do lokalu przynależne są strych powierzchni użytkowej 3,00 m ² , piwnica o pow. 1,20 m² , wc na korytarzu o pow. 0,6 m ²  zlokalizowane w budynku.

Należny udział w gruncie pod budynkiem zostaje oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 02 listopada 2097 roku.  Dla nieruchomości tej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nysie Księga Wieczysta  OP1N/00053782/5.

2. Opis: Nieruchomość składa się z samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 5 o powierzchni użytkowej 10,40 m ²  oraz udziału 730/10000 części w prawie użytkowania wieczystego działki o nr  720/3 zabudowanej budynkiem mieszkalnym  , wybudowanym przez 1939 rokiem który  posiada dostęp do drogi publicznej. Działka posiada dostęp do elementów infrastruktury technicznej takiej jak: droga utwardzona, sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć gazowa.

3.Przeznaczenie: działka nr  obręb geodezyjny Otmuchów zlokalizowana jest w obszarze terenów zainwestowanych o przewadze funkcji mieszkalnej.

4.Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych i ograniczonych praw rzeczowych w tym też nie ujawnionymi w księdze wieczystej, roszczeniami osób trzecich, w tym umownym prawem pierwokupu, ani też długami i innymi należnościami , do których stosuje się przepisy o zobowiązaniach podatkowych, nie zostały wszczęte żadne egzekucje. Nie zawarto żadnej umowy ograniczającej sposób korzystania z przedmiotowej działki, w szczególności nie jest ona przedmiotem umowy najmu lub dzierżawy.

5.Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

a. uiszczanie opłaty  rocznej  w wysokości 1 % wartości udziału w gruncie wraz z należnym podatkiem  Vat  w terminie do dnia 31 marca każdego roku na konto Gminy Otmuchów w przypadku przeznaczenia jej na cele mieszkaniowe. W przypadku zmiany przeznaczenia lokalu na inny cel niż mieszkaniowy opłata roczna wynosić będzie 3% wartości udziału w gruncie.

b. ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem lokalu w należytym stanie, przestrzegania porządku , uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej , korzystania z niej zgodnie z przeznaczeniem w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz jest zobowiązany do współdziałania z nimi w ochronie wspólnego dobra.

c. poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów opłat sądowych związanych z nabyciem,

d. użytkować ją zgodnie z celem nabycia.

e. dla lokalu nie zostało opracowane świadectwo o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 r., poz. 1200), zgodnie z którym na Gminie Otmuchów ciąży obowiązek przekazania kupującemu świadectwa charakterystyki energetycznej sporządzonego dla lokalu mieszkalnego nr 3 poł. w Otmuchowie ul. Cicha nr 4. .

6.Cena wywoławcza: wynosi    17 500,00 PLN słownie (siedemnaście tysięcy pięćset  ) złotych i składa się z wartości lokalu, I opłaty za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie, która zawiera podatek Vat 23%  , kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Aktualizacja opłaty rocznej nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

7.Miejsce przeprowadzania przetargu: siedziba Urzędu Miejskiego w Otmuchowie ul. Zamkowa nr 6, pokój nr 4.

8.Termin przeprowadzania przetargu: dnia  12 lipca  2017 r o godz. 9 ⁰⁰

9.Wadium: wynosi 10 % ceny wywoławczej tj. 1 750,00 PLN słownie(jeden tysiąc siedemset pięćdziesiąt) złotych. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium, w przetargu mogą brać udział tylko osoby zakwalifikowane, które w terminie do dnia 06 lipca  2017  wpłacą wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej co stanowi  1 750,00 PLN słownie(jeden tysiąc siedemset pięćdziesiąt) złotych.

Osoba wpłacająca wadium to osoba /fizyczna lub prawna/, która figuruje na bankowym dowodzie wpłaty /przelewu/. Osoby licytujące w imieniu firm, współmałżonków lub osób trzecich muszą przed licytacją oprócz dokumentu tożsamości przedłożyć stosowne dokumenty potwierdzające prawo do reprezentowania firmy lub pełnomocnictwo. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, a rozstrzygnięcie jego pozytywne, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

10.Najniższe postąpienie wynosi 1% ceny wywoławczej.

 11.Wpłacone wadium podlega:

a.    zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygrał przetarg,

b.    zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu,

c.    zwrotowi wszystkim oferentom w przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub unieważnienia przetargu

d.    utracie, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.

II. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy:

III. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, przelewem na konto  Gminy Otmuchów  , nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.