Zał. Nr  1 do Zarządzenia Burmistrza miasta i Gminy Otmuchów 

Nr  181/2019   z dnia  03 października  2019 roku.

 

 

        Na podstawie art.28 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity  Dz. U. z 2018 poz. 2204 ze zm. ) ,  §6 ust.1 i §13 rozporządzenia Rady Ministrów dnia 14 września 2004r w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U z 2014r. poz. 1490)  oraz §3 uchwały Nr III/27/2002 rady Miejskiej w Otmuchowie z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata ( Dz. Urz. Woj. Op. z 2003 r.  Nr 2, poz. 59 ) ze zm., 

 

Burmistrz Miasta i Gminy Otmuchów  ogłasza I (pierwszy)  przetarg ustny ograniczony do właścicieli działek nr 190/2, 193, 192/2 oraz 191/9 na sprzedaż nieruchomości stanowiącej  własność Gminy  Otmuchów  położonej w Otmuchowie,  obrębie geodezyjnym 160706_4.0005, Wójcice   obejmującej niezabudowaną działkę nr 192/1, obszaru 0,3515 ha , klasoużytek grunty orne klasy R IIIb,   przeznaczoną do użytkowania rolniczego.  Działka nr 192/1 sprzedawana  jest zgodnie z wypisem i wyrysem  z operatu ewidencyjnego wydanymi przez Starostwo Powiatowe w Nysie.

 

1. Oznaczenie: działka  oznaczona geodezyjnie nr  192/1 , a.m. 1,  obszaru 0,3515 ha, poł. w miejscowości  Otmuchów, stanowi teren użytkowany rolniczo. Dla nieruchomości tej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nysie Księga Wieczysta Nr  OP1N/00063273/7.  Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów z wpisem prawa własności Gminy Otmuchów.  Jednostka ewidencyjna: Otmuchów – miasto, jednostka rejestrowa gruntów: G539. Działka została wykazana do sprzedaży wykazem nr 3/2019 stanowiącym załącznik nr 3 do Zarządzenia Burmistrza Otmuchowa nr 25/2019 z dnia 07 lutego 2019r.

 

2. Opis: Nieruchomość obejmuje niezbudowaną działkę nr 192/1 położoną w bezpośrednim sąsiedztwie gruntów prywatnych obejmujących działki 190/2, 193, 192/2 oraz 191/9 stanowiących teren o charakterze rolnym użytkowany jako ogrody przydomowe oraz zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. Teren nieruchomości płaski, dobrze nasłoneczniony,  posiada kształt regularny, bez widocznych zastoin wody.  Działka nr 192/1 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

3.Przeznaczenie: Miejscowy Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów , zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w Otmuchowie Nr XXXV/2/268/94 z dnia 25 maja 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Op. z dnia 10 sierpnia 1994 r. Nr 21, poz. 182) z dniem 31 grudnia 2003r. utracił moc. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/404/2018 Rady Miejskiej w Otmuchowie z dnia 17 października 2018 r.  działka nr 192/1  obręb geodezyjny Wójcice zlokalizowana jest  w obszarze terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

4.Obciążenia nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych, w tym też nie ujawnionymi w księdze wieczystej, roszczeniami osób trzecich, w tym umownym prawem pierwokupu, ani też długami i innymi należnościami , do których stosuje się przepisy o zobowiązaniach podatkowych, nie zostały wszczęte żadne egzekucje.

Działka nr 192/1 jest przedmiotem  umowy dzierżawy zawartej do dnia 30 września 2020 roku ograniczającej sposób korzystania z przedmiotowej działki. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej i z tego względu przeznaczona jest do sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego  do właścicieli sąsiednich działek  z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania  własnej  nieruchomości posiadającej dostęp do drogi publicznej.

5.Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

a. użytkowanie  zgodna z ustaleniami zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta  Otmuchów.

 b. przekazanie działki będącej przedmiotem niniejszego przetargu w dniu wygaśnięcia umowy dzierżawnej tj. 01 października 2020 roku.

c. okazanie punktów granicznych nieruchomości  może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywców, który nie będą występować z żadnymi  roszczeniami wobec  sprzedawcy z tytułu  ewentualnej niezgodności w zakresie  rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inna powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Wydanie przedmiotu umowy nastąpi z chwilą rozwiązania umowy dzierżawy działki będącej przedmiotem niniejszego przetargu.

 

6.Cena wywoławcza wynosi netto 20 000,00 zł ( dwadzieścia tysięcy)   złotych i składa się z wartości szacunkowej gruntu oraz  kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

7.Miejsce przeprowadzania przetargu: siedziba Urzędu Miasta i Gminy  w Otmuchowie ul. Zamkowa nr 6, pokój nr 4.

8.Termin przeprowadzania przetargu  - 28 listopada  2019 r o godz. 9 ⁰⁰

9.Wadium: wynosi 10 % ceny wywoławczej tj. 2 000 ,00  ( dwa tysiące) złotych.  

 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: wniesienie wadium, w przetargu mogą brać udział tylko osoby zakwalifikowane, które w terminie do dnia  25 listopada 2019 roku wpłacą wadium w wysokości   2 000,00 słownie (dwa tysiące) złotych. Wadium w pieniądzu należy wpłacić na rachunek Gminy Otmuchów prowadzony przez Bank Gospodarki Żywnościowej BNP PARIBAS S.A.nr 45 1600 1462 1841 8547 2000 0007.  Osoba wpłacająca wadium to osoba /fizyczna lub prawna/, która figuruje na bankowym dowodzie wpłaty /przelewu/. Osoby licytujące w imieniu firm, współmałżonków lub osób trzecich muszą przed licytacją oprócz dokumentu tożsamości przedłożyć stosowne dokumenty potwierdzające prawo do reprezentowania firmy lub pełnomocnictwo. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, a rozstrzygnięcie jego pozytywne, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

10.Najniższe postąpienie wynosi 1 % ceny wywoławczej w przetargu.

 11.Wpłacone wadium podlega:

a.    zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygrał przetarg,

b.    zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu,

c.    zwrotowi wszystkim oferentom w przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub unieważnienia przetargu

d.    utracie, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości

w formie aktu notarialnego

12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: w przypadku uchylenia się oferenta, który przetarg wygrał od zawarcia umowy kupna, wadium przepada na rzecz Gminy Otmuchów.

Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, przelewem na konto  Gminy Otmuchów, nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.

O terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego nabywca zostanie poinformowany pisemnie.

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości, w tym koszty z zawarciem umowy notarialnej i związane z postępowaniem wieczysto księgowym, ponosi nabywca.